Afrique du Sud : Proparco accompagne Calgro M3 pour accélérer l’accès à un logement abordable et inclusif

En dépit des progrès réalisés depuis plusieurs décennies, l’accès à un logement décent demeure un défi majeur en Afrique du Sud. Dans un contexte marqué par une urbanisation rapide et des inégalités territoriales persistantes, le déficit de logements est aujourd’hui estimé à 2,5 millions d’unités.

Le financement de 20 millions d’euros, accordé par Proparco, permettra à Calgro d’accélérer le développement de nouveaux programmes résidentiels abordables et contribuera, à terme, à améliorer les conditions de vie de plus de 30 000 bénéficiaires.

Cette opération s’inscrit dans la continuité du partenariat entre Proparco et Calgro, initié en 2017, avec une ambition commune : favoriser un développement urbain plus inclusif et offrir davantage d’opportunités d’accès à la propriété et à un logement de qualité pour les ménages sud-africains.

Bankenveld : un quartier intégré au service de la mixité sociale

Les fonds financeront notamment la première phase de Bankenveld, l’un des principaux projets actuellement développés par Calgro. Ce nouveau quartier intégré combinera une offre diversifiée de logements et des équipements destinés à accompagner le développement du territoire. Fidèle à son modèle, Calgro y développera un cadre de vie réunissant des ménages de différents niveaux de revenus au sein d’un même projet.

Depuis près de trente ans, Calgro joue un rôle de premier plan dans le secteur du logement abordable en Afrique du Sud. Devenu l’un des leaders du marché du logement abordable, le groupe contribue à rapprocher les populations des bassins d’emploi, des transports et des services essentiels.

Au-delà de la construction de logements, ses projets participent au renforcement des infrastructures locales et soutiennent l’activité économique dans les territoires où ils sont développés, notamment à travers l’emploi de travailleurs et d'entreprises issus des communautés locales, accompagnés de programmes de formation et de montée en compétences.

L’opération est également éligible à l’initiative 2X Challenge, qui valorise les projets favorisant l’égalité entre les femmes et les hommes, en cohérence avec les engagements déjà mis en œuvre par Calgro dans sa gouvernance et sa politique de ressources humaines.

Innover pour encourager des pratiques de construction plus durables

Dans le cadre de ce financement, Proparco et Calgro étudieront également les conditions permettant d’obtenir la certification EDGE sur le projet Bankenveld, une référence internationale en matière de performance environnementale des bâtiments.

Le prêt prévoit ainsi un mécanisme incitatif récompensant l’atteinte de cette certification. Cette démarche vise à accompagner les ambitions du groupe en matière de durabilité et à encourager l’intégration de solutions permettant d'améliorer l’efficacité énergétique et environnementale du projet.

Ben Pierre Malherbe, directeur général de Calgro M3 Developments, a déclaré : « Nous sommes fiers de renforcer notre partenariat de longue date avec Proparco alors que nous poursuivons notre engagement pour répondre aux besoins de logement de l’Afrique du Sud à travers des projets durables et inclusifs. Le projet Bankenveld marque une étape importante dans notre ambition de développer des communautés intégrées offrant un accès à des logements de qualité, à des opportunités économiques et à des services essentiels. Ce financement nous permettra d’accélérer la mise en œuvre du projet tout en maintenant notre exigence en matière d’impact social, de durabilité environnementale et de création de valeur à long terme pour les communautés que nous accompagnons. »

Johann Choux, directeur régional pour l’Afrique australe et l’océan Indien chez Proparco a déclaré : « Le logement abordable constitue un levier essentiel de réduction des inégalités et de développement des territoires. En soutenant Calgro M3 Holdings, leader du logement social en Afrique du Sud, Proparco accompagne un acteur capable d'apporter des réponses concrètes à grande échelle aux besoins des populations. Ce partenariat reflète notre engagement de long terme en faveur d'un développement urbain plus inclusif et d'un meilleur accès au logement pour tous. »